서울특별시영등포구대림동다세대주택서울 영등포구 대림동 680-6, 제5층 제502호 (대림동, 에스케이이캐슬) (서울 영등포구 가마산로46길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경142191
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 18.14㎡(5.487평)
- 건물면적
- 29.49㎡(8.921평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,500만원
- 매각가
- 2억 2,000만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.24 | 3억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.11 | 2억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.31 | 2억 2,720만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.04 | 1억 8,176만원48.8% | - |
| 매각 220,000,000원 (61.97%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-19 | ||
| 납부 : 2026-01-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.07.24 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.14㎡(5.487평) | 2억 4,850만원 |
| 건물(1) | 29.49㎡(8.921평) | 1억 650만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,369만 9,008원 |
| 건물 | 평 | 1,193만 8,124원 |
- 감정원
- WIN
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2019.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울도신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 본 건물은 인근에 간선, 지선, 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용중임.
- 본 건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 피로티주차장 등을 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종근 | 주거용 전부 2019.11.09.~ | 전입:2019-11-11 확정:2019-10-16 배당:2023-12-08 | 보:359,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.11.09.~2023.11.09. | 전입:2019-11-11 확정:2019-10-16 배당:2025-02-28 | 보:359,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.29 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.12.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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