서울특별시영등포구대림동다세대주택서울 영등포구 대림동 680-6, 제2층 제203호 (대림동, 에스케이이캐슬) (서울 영등포구 가마산로46길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경111858(2)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 16.19㎡(4.897평)
- 건물면적
- 26.33㎡(7.965평)
- 개시결정
- 2022.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,900만원
- 매각가
- 2억 3,182만 6,000원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.23 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.28 | 2억 720만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.01 | 1억 6,576만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.07 | 1억 3,260만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.11 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.16 | 2억 720만원20% | - |
| 매각 231,826,000원 (89.51%) / 입찰 2명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 207,840,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-21 | ||
| 납부 : 2024-06-14 | ||
| 배당기일 : 2024-07-31 | ||
| 배당종결 : 2024-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.24 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.11.23 | 492일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 16.19㎡(4.897평) | 1억 8,130만원 |
| 건물(2) | 26.33㎡(7.965평) | 7,770만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,119만 8,271원 |
| 건물 | 평 | 975만 5,179원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2022.08.01
- 보존등기일
- 2019.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울도신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택"건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.20
- 배당요구종기일
- 2022.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호 전부 2019.08.16.~2021.08.15. | 전입:2019-08-20 확정:2019-08-13 배당:2022-08-31 | 보:267,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
| 최애리 | 주거용 203호 전부 2019.08.16. | 전입:2019-08-20 확정:2019-08-13 배당:2021-09-13 | 보:267,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.08.20 | 압류 |
| 을(3) | 2021.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.07.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 18.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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