서울특별시영등포구대림동다세대주택서울 영등포구 대림동 680-6, 제4층 제403호 (대림동, 에스케이이캐슬) (서울 영등포구 가마산로46길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경117870
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 16.19㎡(4.897평)
- 건물면적
- 26.33㎡(7.965평)
- 개시결정
- 2022.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 900만원
- 매각가
- 2억 5,654만 3,000원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.12 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.07 | 2억 4,720만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.12 | 1억 9,776만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.16 | 1억 5,820만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.20 | 1억 2,656만 6,000원59% | 유찰 |
| -2024.03.26 | 1억 125만 3,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.04.30 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 7차2024.06.04 | 2억 4,720만원20% | - |
| 매각 256,543,000원 (83.02%) / 입찰 1명 / 00000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.10.12 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.19㎡(4.897평) | 2억 1,630만원 |
| 건물(1) | 26.33㎡(7.965평) | 9,270만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,336만 99원 |
| 건물 | 평 | 1,163만 8,418원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2022.11.14
- 보존등기일
- 2019.05.09
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 서울도신초등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측으로 약 12M, 북동측으로 약 14M의 포장도로와 각각접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.20
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.08.15. | 전입:2019-06-24 확정:2019-07-19 배당:2021-09-29 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2019.08.15.~2021.08.14. | 전입:2019-06-24 확정:2019-07-19 배당:2022-10-27 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.09.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.04.06 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.10.31 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.01.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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