서울특별시영등포구대림동오피스텔서울 영등포구 대림동 665-8, 제101동 제4층 제403호 (대림동, 더스카이뷰) (서울 영등포구 가마산로 363)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경148038
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 14.91㎡(4.51평)
- 건물면적
- 36.1㎡(10.92평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,700만원
- 매각가
- 3억 2,457만 3,168원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 3억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 2억 6,160만원20% | - |
| 매각 324,573,168원 (99.26%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 158일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.91㎡(4.51평) | 1억 3,080만원 |
| 건물(1) | 36.1㎡(10.92평) | 1억 9,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 877만 2,636원 |
| 건물 | 평 | 1,796만 7,033원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2021.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울신영초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약28미터, 북동측으로 노폭 약9미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 101동403호전부 2021.08.12 ~2023.08.11 | 전입:2021-08-12 확정:2021-06-28 배당:2024-12-06 | 보:328,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 중OOOOOO | 주거용 건물전부 2021.08.12 ~ | 전입:2021-08-12 확정:2021-06-28 배당:2023-09-13 | 보:328,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [중국인 박정애 (PIAO TINGAI)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.07.13 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.12.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 중국인 박정애 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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