서울특별시영등포구대림동오피스텔서울 영등포구 대림동 665-8, 제102동 제5층 제501호 (대림동, 더스카이뷰) (서울 영등포구 가마산로 363)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경148526
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 15.59㎡(4.716평)
- 건물면적
- 37.74㎡(11.416평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,300만원
- 매각가
- 2억 5,840만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 2억 5,840만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 2억 672만원36% | - |
| 매각 258,400,000원 (80%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 231,888,880원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 157일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.59㎡(4.716평) | 8,721만원 |
| 건물(1) | 37.74㎡(11.416평) | 2억 3,579만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 559만 3,970원 |
| 건물 | 평 | 2,065만 4,345원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2021.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 665-8번지 소재 "서울신영초등학교" 동측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 25m, 동측 약 4m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이문주 | 주거용 건물전부 2021.07.12 ~ | 전입:2021-07-12 확정:2021-05-25 배당:2023-02-07 | 보:339,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 102동501호전부 2021.07.12 ~2023.07.12 | 전입:2021-07-12 확정:2021-05-25 배당:2025-03-11 | 보:339,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.01.27 | 압류 |
| 을(1) | 2023.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.05.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 이문주 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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