서울특별시영등포구대림동다세대주택서울 영등포구 대림동 665-8, 제101동 제7층 제701호 (대림동, 더스카이뷰) (서울 영등포구 가마산로 363)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경143590
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 11.28㎡(3.412평)
- 건물면적
- 27.31㎡(8.261평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,300만원
- 매각가
- 2억 5,250만원28.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 3억 5,300만원 | 유찰 |
| -2025.05.29 | 2억 8,240만원20% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 2억 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.17 | 2억 2,592만원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.02 | 1억 8,073만 6,000원48.8% | - |
| 매각 252,500,000원 (71.53%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 230,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-11-18 | ||
| 배당종결 : 2025-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 130일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.28㎡(3.412평) | 2억 4,710만원 |
| 건물(1) | 27.31㎡(8.261평) | 1억 590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,190만 6,028원 |
| 건물 | 평 | 1,281만 9,271원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2024.11.28
- 보존등기일
- 2021.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 남동측으로 노폭 약 25미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.19
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| POOOOOOOOOO | 주거용 701호 미상 | 전입:2022-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:2022-02-19 확정:2022-01-18 배당:2024-01-26 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [중국인] |
| 주OOOOOOO | 주거용 건물전부 2022.02.19.~2024.06.05. | 전입:2022-02-19 확정:2022-01-18 배당:2025-01-14 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.01.19 | 압류 |
| 을(1) | 2024.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.22 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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