서울특별시영등포구대림동오피스텔서울 영등포구 대림동 665-8, 제101동 제3층 제303호 (대림동,더 스카이뷰) (서울 영등포구 가마산로 363)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경142436
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 14.91㎡(4.51평)
- 건물면적
- 36.1㎡(10.92평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 3억 2,407만 4,952원1.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 2억 6,400만원20% | - |
| 매각 324,074,952원 (98.2%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.91㎡(4.51평) | 1억 4,520만원 |
| 건물(1) | 36.1㎡(10.92평) | 1억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 973만 8,431원 |
| 건물 | 평 | 1,692만 3,077원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2024.12.03
- 보존등기일
- 2021.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 영등포구 대림동 소재 "대림3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
- 부정형의 인접지대와 대체로 평탄한 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 28미터 및 북동측으로 노폭 약 9미터 포장된 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지영 | 주거용 전부 2021.08.20.~ | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-16 배당:2023-09-08 | 보:328,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.08.20.~2023.09.12. | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-16 배당:2024-11-29 | 보:328,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.07.13 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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