서울특별시영등포구대림동오피스텔서울 영등포구 대림동 665-8, 제102동 제3층 제303호 (대림동, 더스카이뷰) (서울 영등포구 가마산로 363)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경127734
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 16.83㎡(5.091평)
- 건물면적
- 40.73㎡(12.321평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송자영 / 송자영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,000만원
- 매각가
- 2억 5,112만 3,456원30.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 3억 6,000만원 | 유찰 |
| -2025.05.20 | 2억 8,800만원20% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 2억 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.17 | 2억 3,040만원36% | - |
| 매각 251,123,456원 (69.76%) / 000 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 납부 : 2025-08-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 220일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.83㎡(5.091평) | 1억 5,840만원 |
| 건물(1) | 40.73㎡(12.321평) | 2억 160만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 941만 1,765원 |
| 건물 | 평 | 1,636만 2,308원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.08.01
- 보존등기일
- 2021.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로에 각각 접함.
- 위생,급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종성 | 주거용 전부 2021.07.31.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-06-24 배당:2023-07-04 | 보:348,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김종성) | 주거용 303호 2021.07.31.~2023.07.31. | 전입:2021-08-02 확정:2021-06-24 배당:2024-09-27 | 보:348,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.01.19 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.19 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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