서울특별시영등포구대림동다세대주택서울 영등포구 대림동 654-4, 제4층 제401호 (대림동, 대흥미소가) 외 1필지 (서울 영등포구 가마산로45길 17)
경매 진행 중
경매 2024타경140621
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 23.6305㎡(7.148평)
- 건물면적
- 33.24㎡(10.055평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이금자 / 이금자
- 채권자
- 윤병환
- 감정가
- 3억 200만원
- 최저가
- 9,895만 9,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 3억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.03 | 2억 4,160만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 1억 9,328만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.18 | 1억 5,462만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.23 | 1억 2,369만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.06.09 | 9,895만 9,000원67.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.12 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 341일 |
| 매각일 | 2026.06.096차 | 573일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.6305㎡(7.148평) | 2억 1,140만원 |
| 건물(1) | 33.24㎡(10.055평) | 9,060만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 894만 6,065원 |
| 건물 | 평 | 901만 443원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2014.01.14
- 공시가격
- 171,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(신도림역 1호선,2호선)이 소재하므로 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급 • 배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.28
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤병환 | 주거용 401호 2021.02.04.~ | 전입:2021-02-04 확정:2020-12-15 배당:2025-01-24 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.11.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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