서울특별시영등포구대림동다세대주택서울 영등포구 대림동 604-96, 제2층 제202호 외 1필지 (서울 영등포구 도신로10길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경142184
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 17.581㎡(5.318평)
- 건물면적
- 28.28㎡(8.555평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 1억 9,615만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.29 | 2억 5,200만원 | 변경 |
| 1차2025.05.21 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.02 | 2억 160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.19 | 1억 6,128만원36% | - |
| 매각 196,150,000원 (77.84%) / 입찰 6명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 188,011,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.27 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 129일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.581㎡(5.318평) | 1억 7,640만원 |
| 건물(1) | 28.28㎡(8.555평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,003만 3,559원 |
| 건물 | 평 | 883만 6,937원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2024.11.30
- 보존등기일
- 2019.07.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "신도림역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 토지로 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기철 | 주거용 전부 2019.11.08.~ | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-22 배당:2023-11-20 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 배웅빈 | 주거용 202호 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.11.08.~2023.11.07. | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-22 배당:2025-02-19 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.07.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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