서울특별시영등포구대림동아파트서울 영등포구 대림동 1124, 제102동 제6층 제602호 (대림동, 신대림신동아파밀리에아파트) (서울 영등포구 도림로54길 14)
경매 2022타경106580
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 22.0152㎡(6.66평)
- 건물면적
- 42.4782㎡(12.85평)
- 개시결정
- 2022.05.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중화인민공화국인 최상근(CUI XIANGGEN)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,300만원
- 최저가
- 2억 9,632만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.26 | 4억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.25 | 3억 7,040만원20% | 유찰 |
| -2023.06.29 | 2억 9,632만원36% | 변경 |
| 3차2023.08.30 | 2억 9,632만원36% | - |
| 매각 720,000,000원 (155.51%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.04.26 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.0152㎡(6.66평) | 1억 8,520만원 |
| 건물(1) | 42.4782㎡(12.85평) | 2억 7,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 841만 2,370원 |
| 건물 | 평 | 2,161만 8,677원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2022.05.13
- 보존등기일
- 2013.10.08
- 공시가격
- 520,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울대동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선, 7호선 대림역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로이용중임.
- 단지내 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.04
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박명복(PIAO MINGFU) | 주거용 602호 전부 2019.08.30.~2023.08.29. | 전입:2019-08-30 확정:2019-08-14 배당:2022-06-22 | 보:420,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2019.8.14(4억원),2021.8.30(2천만원)] |
| 최옥미 | 주거용 602호 전부 2019.08.30.~2023.08.29. | 전입:2019-08-30 확정:2019-08-14 배당:2022-06-22 | 보:420,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2019.8.14(4억원),2021.8.30(2천만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.02.03 | 4번전희선지분전부,4번방송희지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.05.04 | 6번이영철지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- ▶신청채권자 720,000,000원에 매수신고함
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