서울특별시영등포구대림동다세대주택서울 영등포구 대림동 1116-16, 제지하층 제비02호 (서울 영등포구 도림천로11길 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경148304
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 22.37㎡(6.767평)
- 건물면적
- 53.32㎡(16.129평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 3,000만원31.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 1억 2,096만원36% | - |
| 매각 130,000,000원 (68.78%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 234일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.37㎡(6.767평) | 1억 5,120만원 |
| 건물(1) | 53.32㎡(16.129평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 675만 9,052원 |
| 건물 | 평 | 234만 3,605원 |
- 감정원
- 더블유
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 1998.08.08
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동에 소재하는 지하철2,7호선 "대림역" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,7호선 "대림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 사다리형 평지로서, 다세대주택, 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 6m, 서측으로 약 5m 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.05
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QOOOOOOOOOOO | 주거용 비02호 미상 | 전입:2020-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| QOOOOOOOOOOOOO | 주거용 비02호 미상 | 전입:2020-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| QOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 비02호 2020.05.31.~2022.05.30. | 전입:2020-06-01 확정:2020-06-01 배당:2025-01-13 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 서OOOOOOOOO | 주거용 비02호 2012.12.15.~2014.12.14. | 전입:2012-12-03 확정:2012-12-03 배당:2025-02-26 | 보:93,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 지하층 비02호 2012.12.15.~2014.12.14. | 전입:2012-12-03 확정:2012-12-03 배당:2025-01-09 | 보:93,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 전:2018-10-06] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.08.08 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2020.08.12 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2021.01.05 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.10.23 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.12.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 93,000,000원, 전입일 2018.10.16., 확정일자 2012.12.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 채권자는 2025. 6. 18.자로 한국토지주택공사의 임차권등기는 점유를 상실한 후 등기되었다는 취지의 의견서를 제출하였음.
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