서울특별시영등포구대림동아파트서울 영등포구 대림동 1101-1, 제층 제517호 (대림동, 유탑유블레스) (서울 영등포구 도림천로19길 12)
경매 진행 중
경매 2024-144128(4)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 5.62㎡(1.7평)
- 건물면적
- 14.46㎡(4.374평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 고광태의 파산관재인 변호사 정현종 / 파산자 고광태의 파산관재인 변호사 정현종
- 채권자
- 서울신용보증재단
- 감정가
- 1억 700만원
- 최저가
- 3,506만 2,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 8,560만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.22 | 6,848만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.12 | 5,478만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.21 | 4,382만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.06.02 | 3,506만 2,000원67.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 337일 |
| 매각일 | 2026.06.026차 | 554일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 5.62㎡(1.7평) | 6,420만원 |
| 건물(4) | 14.46㎡(4.374평) | 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,142만 3,488원 |
| 건물 | 평 | 978만 5,094원 |
- 감정원
- 머니플러스
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2012.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "구로디지털단지역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 구로디지털단지역(지하철2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 7미터 내외, 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.11
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기정 | 주거용 517호 2023.03.30.~ | 전입:2023-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:126,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 517호 2023.03.31.~ | 전입:2023-03-30 확정:2023-03-13 배당:2025-02-17 | 보:126,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,956만 5,873원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.26 | 강제경매 |
| 을(3) | 2025.06.16 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 126,000,000원, 전입일자 2023.03.30., 확정일자 2023.03.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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