서울특별시영등포구대림동아파트서울 영등포구 대림동 1101-1, 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) (서울 영등포구 도림천로19길 12)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경4883
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 5.4㎡(1.633평)
- 건물면적
- 13.9㎡(4.205평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 최저가
- 4,833만 3,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.11 | 9,440만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.16 | 7,552만원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.28 | 6,041만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.07.20 | 4,833만 3,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 346일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 376일 |
| 매각일 | 2026.07.205차 | 556일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4㎡(1.634평) | 7,080만원 |
| 건물(1) | 13.9㎡(4.205평) | 4,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,311만 1,111원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 4,732원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2012.07.05
- 공시가격
- 70,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외, 북동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.10
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 건물전부 2021.08.06 ~ | 전입:2021-08-06 확정:2021-07-14 배당:2023-10-05 | 보:113,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 901호전부 2021.08.06 ~2023.10.17 | 전입:2021-08-06 확정:2021-07-14 배당:2025-04-08 | 보:113,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.09.22 | 압류 |
| 을(2) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.02.14 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.11.05 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.01.10 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2025.03.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 113,000,000원, 전입일자 2021.08.06, 확정일자 2021.07.14) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 대림동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 영등포구 대림동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대림동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 101%
- 경매 진행 중
- 51건
- HUG 보증사고
- 33건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 33건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,761만원
데이터 출처