서울특별시영등포구대림동아파트서울 영등포구 대림동 1101-1, 제8층 제815호 (대림동, 유탑유블레스) (서울 영등포구 도림천로19길 12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경141518
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 5.4㎡(1.633평)
- 건물면적
- 13.9㎡(4.205평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,500만원
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 7,989만 9,900원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| -2026.02.05 | 9,360만원20% | 변경 |
| 2차2026.02.05 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 3차2026.03.26 | 9,360만원20% | 유찰 |
| 4차2026.05.07 | 7,488만원36% | - |
| 매각 79,899,900원 (68.29%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 75,169,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.08 | 352일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4㎡(1.634평) | 7,020만원 |
| 건물(1) | 13.9㎡(4.205평) | 4,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,300만원 |
| 건물 | 평 | 1,112만 9,608원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2012.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 구로동 소재 "구로디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 8m 내외, 남측으로 폭 약 5m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.4.24.~ | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-05 배당:2023-07-27 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.4.24.~ | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-05 배당:2025-02-24 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.11.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.03.16 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.08.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 2025.12.31 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
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