서울특별시영등포구대림동다가구주택서울 영등포구 대림동 1075-139 (서울 영등포구 도림로40길 18)
경매 2022타경102458
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 327.47㎡(99.059평)
- 개시결정
- 2022.03.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변광임 / 변광임
- 채권자
- 박선애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 6,359만 1,060원
- 최저가
- 9억 3,669만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.06 | 14억 6,359만 1,060원 | 유찰 |
| 2차2023.01.10 | 11억 7,087만 3,000원20% | 유찰 |
| -2023.02.14 | 9억 3,669만 8,000원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.09 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.23 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.12.06 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 6,359만 1,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 7,450만원 |
| 건물(1) | 74.13㎡(22.424평) | 7,160만 9,580원 |
| 건물(1) | 73.47㎡(22.225평) | 7,097만 2,020원 |
| 건물(1) | 60.04㎡(18.162평) | 5,799만 8,640원 |
| 건물(1) | 92.19㎡(27.887평) | 7,356만 7,620원 |
| 건물(1) | 8.64㎡(2.614평) | 544만 3,200원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 350만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 291만 8,372원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2022.04.09
- 보존등기일
- 2013.09.06
- 공시가격
- 832,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울대동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 교육시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 보통 차량 진출입이 가능하며 주위에 지하철7호선 "대림역" 및 노선버스정류장등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택(다중주택) 건부지 등 으로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 도림로40길과 접함.
- 개별난방설비로서 도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.16
- 배당요구종기일
- 2022.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김금복(JIN JINFU) | 주거용 지층 102호 전부 2013.12.20.~ | 전입:2014-02-17 확정:2014-01-24 배당:2022-06-14 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김복순(JIN FUSHUN) | 주거용 501호(옥탑) 2017.09.10.~ | 전입:2017-09-11 확정:2018-04-06 배당:2022-05-11 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진옥(JIN ZHENYU) | 주거용 302호 전부 2020.01.13.~ | 전입:2020-01-14 확정:2020-01-14 배당:2022-03-31 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박성국 | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 소옥희 | 주거용 202호 전부 2016.08.28.~ | 전입:2016-08-30 확정:2016-12-22 배당:2022-04-08 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이춘옥 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임성구(LIN CHENGJIU) | 주거용 303호 전부 2017.10.27.~ | 전입:2017-10-19 확정:2017-09-04 배당:2022-04-04 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최경조 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최금화(CUI JINHUA) | 주거용 301호 전부 2013.09.04.~ | 전입:2013-08-14 확정:2013-09-06 배당:2022-04-21 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.09.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.10.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.02.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.04.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.03.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.03.24 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.06.08 | 가압류 |
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