서울특별시영등포구당산동오피스텔서울 영등포구 당산동 171-26, 제6층 제601호 (서울 영등포구 국회대로53길 24-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경147806
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 9.41㎡(2.847평)
- 건물면적
- 29.31㎡(8.866평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,600만원
- 매각가
- 3억 1,700만원2.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 3억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.31 | 2억 6,080만원20% | - |
| 매각 317,000,000원 (97.24%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.41㎡(2.847평) | 1억 4,344만원 |
| 건물(1) | 29.31㎡(8.866평) | 1억 8,256만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,524만 3,358원 |
| 건물 | 평 | 2,059만 1,022원 |
- 감정원
- 대안
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2021.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건과 접한 외곽 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기한 | 주거용 전부 2021.09.10.~ | 전입:2021-09-10 확정:2021-09-10 배당:2023-10-13 | 보:317,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.09.10.~2024.07.01. | 전입:2021-09-10 확정:2021-09-10 배당:2025-02-12 | 보:317,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 당산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 영등포구 당산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
당산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,479만원
데이터 출처