서울특별시영등포구당산동오피스텔서울 영등포구 당산동 171-26, 제4층 제403호 (서울 영등포구 국회대로53길 24-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경142115
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 9.62㎡(2.91평)
- 건물면적
- 29.94㎡(9.057평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경원 / 박경원
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,100만원
- 매각가
- 3억 1,903만 5,972원3.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 3억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 2억 6,480만원20% | - |
| 매각 319,035,972원 (96.39%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.62㎡(2.91평) | 9,930만원 |
| 건물(1) | 29.94㎡(9.057평) | 2억 3,170만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,032만 2,245원 |
| 건물 | 평 | 2,558만 2,422원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2021.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 ‘서울영동초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문종범 | 주거용 403호 미상 | 전입:2024-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.1.12.~ | 전입:2022-01-12 확정:2021-12-14 배당:2025-02-04 | 보:327,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 홍경우 | 주거용 전부 2022.1.12.~ | 전입:2022-01-12 확정:2021-12-14 배당:2023-10-27 | 보:327,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.12 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.11.15 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.06.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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