서울특별시영등포구당산동오피스텔서울 영등포구 당산동 171-26, 제3층 제303호 (서울 영등포구 국회대로53길 24-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경136325
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 9.62㎡(2.91평)
- 건물면적
- 29.94㎡(9.057평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 2억 4,000만원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 2억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.02 | 2억 1,120만원36% | - |
| 매각 240,000,000원 (72.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| ( 2위금액 230,000,030원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-18 | ||
| 배당종결 : 2025-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.18 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 246일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.62㎡(2.91평) | 2억 3,100만원 |
| 건물(1) | 29.94㎡(9.057평) | 9,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,401만 2,474원 |
| 건물 | 평 | 1,093만 772원 |
- 감정원
- 연
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2021.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재"서울영동초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(영등포시장역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
- 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용 중 임.
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.12
- 배당요구종기일
- 2024.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나아림 | 주거용 건물전부 2022.02.28 ~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-17 배당:2023-11-20 | 보:327,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 남승창 | 주거용 303호 미상 | 전입:2024-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 303호전부 2022.02.28 ~2024.02.27 | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-17 배당:2024-11-12 | 보:327,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.12 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.06.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 나아림 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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