서울특별시영등포구당산동오피스텔서울 영등포구 당산동 171-15, 제7층 제703호 (서울 영등포구 버드나루로23길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경108337
서울남부지방법원 14계 (02-2192-0053)
- 대지권
- 8.129㎡(2.459평)
- 건물면적
- 22.99㎡(6.954평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최혜윤 / 최혜윤
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 820만원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.07 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 2,880만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 1억 304만원36% | 유찰 |
| 4차2025.06.17 | 8,243만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.07.21 | 6,594만 6,000원59% | 변경 |
| 5차2025.09.09 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 6차2025.10.17 | 1억 2,880만원20% | 유찰 |
| 7차2025.12.02 | 1억 304만원36% | 유찰 |
| 8차2026.01.27 | 8,243만 2,000원48.8% | - |
| 매각 108,200,000원 (67.2%) / 입찰 10명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 108,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 468일 |
| 최초진행일 | 2025.02.07 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.129㎡(2.459평) | 1억 1,270만원 |
| 건물(1) | 22.99㎡(6.954평) | 4,830만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,386만 3,944원 |
| 건물 | 평 | 694만 5,643원 |
- 감정원
- 화정
- 가격시점
- 2024.03.15
- 보존등기일
- 2012.10.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "당산역(지하철2호선, 9호선)" 및 "영등포시장역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
- 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.09
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현주 | 주거용 전부 2021.02.04. ~ | 전입:2021-02-04 확정:2021-01-15 배당:2023-03-08 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 2021.02.04.~ | 전입:2021-02-04 확정:2021-01-15 배당:2024-03-26 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.12.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.02.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.11.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.03.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.06.20 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.09.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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