서울특별시영등포구당산동아파트서울 영등포구 당산동 121-41, 제6층 제601호 (당산동, 강변한솔그라치아) 외 2필지 (서울 영등포구 버드나루로22길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경122944
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 45.69㎡(13.821평)
- 건물면적
- 121.8㎡(36.844평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조암남 외 1 / (주)백두상회
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- 8억 9,017만 4,279원
- 감정가
- 11억 1,000만원
- 매각가
- 8억 1,209만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 11억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 8억 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.03 | 7억 1,040만원36% | - |
| 매각 812,090,000원 (73.16%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-03-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 261일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.69㎡(13.821평) | 6억 6,600만원 |
| 건물(1) | 121.8㎡(36.845평) | 4억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,457만 6,494원 |
| 건물 | 평 | 1,205만 482원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2003.07.02
- 공시가격
- 598,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재"당산중학교" 남측 인근에 위치하는‘강변한솔그라치아’제6층 제601호(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 학교, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측으로 지하철 2ㆍ9호선의 환승역인 "당산역"이 소재하고, 서측 "버드나무로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재함.
- 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 3필일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 11m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함
- 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 등), 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재명 | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 9,017만 4,279원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2015.04.30 | 7번김재명지분전부이전 |
| 을(26) | 2022.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2023.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.06.18 | 임의경매 |
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