서울특별시영등포구당산동도시형생활주택서울 영등포구 당산동 121-3, 제2층 제203호 (당산동, 나온타워) (서울 영등포구 국회대로53길 24-12)
경매 2024타경120092(3)
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 5.56㎡(1.682평)
- 건물면적
- 13.73㎡(4.153평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)이지하우스 / (주)이지하우스
- 채권자
- 김태범
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 4,505만 6,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.27 | 7,040만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.21 | 5,632만원48.8% | 유찰 |
| -2025.11.20 | 4,505만 6,000원59% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 325일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 5.56㎡(1.682평) | 7,700만원 |
| 건물(3) | 13.73㎡(4.153평) | 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,384만 8,921원 |
| 건물 | 평 | 794만 6,063원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.06.18
- 보존등기일
- 2013.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 공히 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 공히 북측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서정렬 | 주거용 203호전부 2020.08.18.~미상 | 전입:2020-08-18 확정:2020-08-18 배당:2022-09-23 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2020.09.24 | 소유권이전 |
| 을(25) | 2021.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2022.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2022.11.22 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.04.10 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.05.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2020.08.18., 확정일자 2020.08.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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