서울특별시영등포구당산동다세대주택서울 영등포구 당산동 121-3, 제2층 제205호 (당산동, 나온타워) (서울 영등포구 국회대로53길 24-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120733
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 6.23㎡(1.885평)
- 건물면적
- 15.38㎡(4.652평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)더블제이이노베이션 / (주)더블제이이노베이션
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 매각가
- 1억 56만 4,000원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.13 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.24 | 9,440만원20% | 유찰 |
| -2025.06.19 | 7,552만원36% | 변경 |
| 3차2025.06.19 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 4차2025.07.24 | 9,440만원20% | - |
| 매각 100,564,000원 (85.22%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-09 | ||
| 배당기일 : 2025-09-09 | ||
| 배당종결 : 2025-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.23㎡(1.885평) | 8,260만원 |
| 건물(1) | 15.38㎡(4.652평) | 3,540만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,325만 8,427원 |
| 건물 | 평 | 760만 9,630원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2013.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변으로 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
- 위생,급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이소영 | 주거용 전부 | 전입:2020-07-20 확정:2020-06-22 배당:2022-08-01 | 보:119,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 | 전입:2020-07-20 확정:2020-06-22 배당:2024-09-10 | 보:119,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2020.08.11 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2022.04.26 | 압류 |
| 을(26) | 2022.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2022.08.03 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.12.19 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.06.10 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2025.02.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025.05.12 채권자 주택도시보증공사 확약서및매각기일변경신청 제출
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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