서울특별시영등포구당산동아파트서울 영등포구 당산동 121-130, 제11층 제1109호 (당산동, 리버뷰) 외 1필지 (서울 영등포구 버드나루로 97)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경141761
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 2.89㎡(0.874평)
- 건물면적
- 15.05㎡(4.553평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이돈석 / 이돈석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 6,000만원
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 6,365만 2,400원54.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 1억 1,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.01 | 8,896만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.11 | 7,116만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.07 | 5,693만 4,000원59% | - |
| 매각 63,652,400원 (45.79%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.04.02 | 5,693만 4,000원59% | 변경 |
| 대금지급기한 : 2026-03-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.18 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.89㎡(0.874평) | 9,730만원 |
| 건물(1) | 15.05㎡(4.553평) | 4,170만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,366만 7,820원 |
| 건물 | 평 | 915만 8,796원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2015.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 동측 인근에 위차하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 대상건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장, 지하철 5호선 "영등포시장역" 이 도보 약 10 여분 거리에 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 대상건물의 일단의 2필지는 가장형이며, 공동주택 및 업무시설의 건부지 등으로 이용중임.
- 대상건물의 북동측으로 버드나루로 아스팔트 포장도로에 접함.
- 대상물건은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 주차장시설 등을 갖추고 있임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.25
- 배당요구종기일
- 2025.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤다정 | 주거용 전부 2021.05.13 | 전입:2021-05-13 확정:2021-05-07 배당:2023-06-21 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.05.13~2023.05.13 | 전입:2021-05-13 확정:2021-05-07 배당:2025-02-18 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.02.25 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구3번 주택임차권등기(2023.6.21.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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