서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 99-24, 제에이동 제3층 제303호 (신월동, 헤리티지) (서울 양천구 곰달래로5길 48)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경124646
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 23.56㎡(7.127평)
- 건물면적
- 37.8㎡(11.434평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최신호 / 최신호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 매각가
- 2억 697만 2,000원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.16 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.21 | 1억 9,840만원20% | - |
| 매각 206,972,000원 (83.46%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-09 | ||
| 배당기일 : 2024-08-09 | ||
| 배당종결 : 2024-08-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.28 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.04.16 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.56㎡(7.127평) | 1억 7,360만원 |
| 건물(1) | 37.8㎡(11.434평) | 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 736만 8,421원 |
| 건물 | 평 | 650만 6,909원 |
- 감정원
- 에이블
- 가격시점
- 2023.12.06
- 보존등기일
- 2015.02.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 평지의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측, 북서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.14
- 배당요구종기일
- 2024.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜민 | 주거용 전부 2020.06.20. | 전입:2020-06-19 확정:2020-05-15 배당:2022-07-27 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.06.20.~ | 전입:2020-06-19 확정:2020-05-15 배당:2024-02-15 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.01.06 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.12.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
동일지번 매각 물건
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