서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 99-24, 제비동 제3층 제302호 (신월동, 헤리티지) (서울 양천구 곰달래로5길 48)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경116822
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 20.41㎡(6.174평)
- 건물면적
- 32.74㎡(9.904평)
- 개시결정
- 2022.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)다온지엘홀딩스 / (주)다온지엘홀딩스
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 1억 8,643만 8,000원14.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.24 | 1억 7,440만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.28 | 1억 3,952만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.09 | 1억 1,161만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.13 | 8,929만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.03.19 | 7,143만 4,000원67.2% | 유찰 |
| -2024.04.23 | 5,714만 7,000원73.8% | 변경 |
| 7차2024.05.28 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 8차2024.07.02 | 1억 7,440만원20% | - |
| 매각 186,438,000원 (85.52%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 181,002,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-29 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.41㎡(6.174평) | 1억 5,260만원 |
| 건물(1) | 32.74㎡(9.904평) | 6,540만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 747만 6,727원 |
| 건물 | 평 | 660만 3,393원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2022.10.16
- 보존등기일
- 2015.02.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 동측 인근에 위치히며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 인도를 포함한 왕복 2차선 도로가 소재하며, 남동측으로 폭 약 6m, 북서측으로 폭 약 4m의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장시설 등을 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.29
- 배당요구종기일
- 2023.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주홍 | 주거용 전부 2022.8.15.~2024.8.14 | 전입:2023-01-11 확정:2023-01-11 배당:2023-01-11 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이윤지 | 주거용 전부 2020.01.21.부터 | 전입:2020-01-20 확정:2019-12-30 배당:2022-02-10 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.1.21.~2022.1.20. | 전입:2020-01-20 확정:2019-12-30 배당:2022-12-16 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.07.29 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.03.30 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.10.11 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.04.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 이윤지 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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