서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 98-24, 제5층 제501호 (신월동, 에스케이스마트빌2) 외 1필지 (서울 양천구 월정로33길 20-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경111077
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 27.11㎡(8.201평)
- 건물면적
- 45.62㎡(13.8평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정숙 / 박정숙
- 채권자
- (주)위드에셋자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 5,300만원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.15 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.20 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.25 | 1억 5,360만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.29 | 1억 2,288만원48.8% | - |
| 매각 153,000,000원 (63.75%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 134,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-12 | ||
| 납부 : 2024-03-22 | ||
| 배당기일 : 2024-04-23 | ||
| 배당종결 : 2024-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.11 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.11.15 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.11㎡(8.201평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 45.62㎡(13.8평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 619만 6,975원 |
| 건물 | 평 | 521만 7,391원 |
- 감정원
- 제이
- 가격시점
- 2023.06.23
- 보존등기일
- 2014.02.21
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 2필지 일단의 대체로 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.04
- 배당요구종기일
- 2023.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)위드에셋자산관리대부 | 주거용 건물의 전부 2022.06.30~ 2024.06.29 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-06-07 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 | |
| 전현열 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2022.07.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.07.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.07.04 | 전세권설정 |
| 갑(18) | 2023.06.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처