서울특별시양천구신월동도시형생활주택서울 양천구 신월동 98-24, 제2층 제204호 (신월동, 에스케이스마트빌2) 외 1필지 (서울 양천구 월정로33길 20-1)
경매 2023타경103786
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 17.73㎡(5.363평)
- 건물면적
- 29.84㎡(9.027평)
- 개시결정
- 2023.03.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 민경훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 최저가
- 1억 8,240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.14 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| -2024.04.19 | 1억 8,240만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.05 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.03.14 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.73㎡(5.363평) | 1억 5,960만원 |
| 건물(1) | 29.84㎡(9.027평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 900만 1,692원 |
| 건물 | 평 | 757만 7,268원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2023.03.15
- 보존등기일
- 2014.02.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단이 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.03
- 배당요구종기일
- 2023.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(박한솜의 승계인) | 주거용 204호 2022.07.13 ~ 2024.07.12 | 전입:2022-07-13 확정:2022-05-03 배당:2023-04-28 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 [임차인 박한솜의 승계인] |
| 박한솜 | 주거용 204호 2022.07.13 ~ 2024.07.12 | 전입:2022-07-13 확정:2022-07-13 배당:2023-04-25 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 이준식 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최민석 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.08.26 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.03.03 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.02.01 | 압류 |
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