서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 94-10, 제3층 제304호 (신월동, 큐브투) (서울 양천구 가로공원로 144)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경128624
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 12.76㎡(3.86평)
- 건물면적
- 27.61㎡(8.352평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 매각가
- 2억 4,086만 3,000원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.18 | 2억 1,520만원20% | - |
| 매각 240,863,000원 (89.54%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 2,152,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.76㎡(3.86평) | 1억 8,830만원 |
| 건물(1) | 27.61㎡(8.352평) | 8,070만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,475만 7,053원 |
| 건물 | 평 | 966만 2,356원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2021.03.04
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔(주거용) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.
- 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "화곡역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용)의 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 도로 폭 약 10M(대로 내 "으뜸공원" 및 공원 북측 도로 외)의 포장도로와 접함.
- 화재감지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내주차장 및 옥외기계식주차장 등을 갖추었으며,통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 시스템에어컨을 갖춘 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강주녕 | 주거용 전부 2021.04.22.부터 | 전입:2021-04-22 확정:2021-03-31 배당:2023-05-31 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 304호 2021.04.22. ~ 2023.04.22. | 전입:2021-04-22 확정:2021-03-31 배당:2024-03-25 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.10.25 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.02.28 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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