서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 94-10, 제5층 제503호 (신월동, 큐브투) (서울 양천구 가로공원로 144)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경127362
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 13.26㎡(4.011평)
- 건물면적
- 28.7㎡(8.682평)
- 개시결정
- 2023.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백상훈 / 백상훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 2억 5,141만 2,000원7.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 2억 1,840만원20% | - |
| 매각 251,412,000원 (92.09%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-22 | ||
| 배당기일 : 2024-11-22 | ||
| 배당종결 : 2024-11-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.26㎡(4.011평) | 1억 9,110만원 |
| 건물(1) | 28.7㎡(8.682평) | 8,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,441만 1,765원 |
| 건물 | 평 | 943만 3,310원 |
- 감정원
- 도움
- 가격시점
- 2023.12.28
- 보존등기일
- 2021.03.04
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "으뜸공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건 인근에 남부순환로 및 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 중앙에 으뜸공원이 소재하는 광대로와 접하고 있음.
- 전기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상옥 | 주거용 전부 2021.04.19.~ | 전입:2021-04-19 확정:2021-03-11 배당:2023-05-08 | 보:287,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.04.19.~2023.09.08. | 전입:2021-04-19 확정:2021-03-11 배당:2023-12-15 | 보:287,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.04.11 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.22 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.01.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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