서울특별시양천구신월동오피스텔서울 양천구 신월동 94-10, 제7층 제703호 (신월동, 큐브투) (서울 양천구 가로공원로 144)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경125779
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 19.18㎡(5.802평)
- 건물면적
- 41.49㎡(12.551평)
- 개시결정
- 2023.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,600만원
- 매각가
- 2억 8,597만 8,294원3.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.30 | 2억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.04 | 2억 3,680만원20% | - |
| 매각 285,978,294원 (96.61%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-14 | ||
| 배당기일 : 2024-09-04 | ||
| 배당종결 : 2024-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.06 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.05.30 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.18㎡(5.802평) | 1억 1,840만원 |
| 건물(1) | 41.49㎡(12.551평) | 1억 7,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 617만 3,097원 |
| 건물 | 평 | 1,415만 267원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2023.12.13
- 보존등기일
- 2021.03.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건으로 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 광대로와 접함.
- 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.30
- 배당요구종기일
- 2024.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방경석 | 주거용 703호 전부 2021.03.25.~ | 전입:2021-03-25 확정:2021-03-10 배당:2023-04-14 | 보:287,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 703호 전부 2021.03.25.~2023.03.24. | 전입:2021-03-25 확정:2021-03-10 배당:2024-03-06 | 보:287,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.03.30 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함
- ▶ 이 사건 신청채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 방경석의 승계인으로서 2024.04.17.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
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