서울특별시양천구신월동오피스텔서울 양천구 신월동 94-10, 제6층 제601호 (신월동, 큐브투) (서울 양천구 가로공원로 144)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경125892
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 18.22㎡(5.512평)
- 건물면적
- 39.43㎡(11.928평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 2억 7,563만 8,584원4.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.17 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.28 | 2억 3,120만원20% | - |
| 매각 275,638,584원 (95.38%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-24 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.07 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.07.17 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.22㎡(5.512평) | 1억 1,560만원 |
| 건물(1) | 39.43㎡(11.928평) | 1억 7,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 634만 4,676원 |
| 건물 | 평 | 1,453만 7,223원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2023.12.22
- 보존등기일
- 2021.03.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신원초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 약 40m내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성은 | 주거용 601호 전부 2023년 9월 7일부터 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,400,000원 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손호재 | 주거용 전부 2021.04.05. | 전입:2021-04-05 확정:2021-03-15 배당:2023-05-02 | 보:287,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 601호 2021.04.05.~2023.04.04. | 전입:2021-04-05 확정:2021-03-15 배당:2023-12-01 | 보:287,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.04.14 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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