서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 91-6, 제3층 제301호 (신월동, 에스케이이캐슬) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로66길 34-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경124455
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 19.42㎡(5.875평)
- 건물면적
- 28.76㎡(8.7평)
- 개시결정
- 2023.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 2억 3,414만 9,000원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.14 | 2억 1,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.18 | 1억 7,088만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.27 | 1억 3,670만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.16 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 6차2024.11.20 | 2억 1,360만원20% | - |
| 매각 234,149,000원 (87.7%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-20 | ||
| 배당기일 : 2025-01-20 | ||
| 배당종결 : 2025-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.42㎡(5.875평) | - |
| 건물(1) | 28.76㎡(8.7평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2023.12.13
- 보존등기일
- 2020.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울월정초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 5미터 내외, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.22
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영일 | 주거용 전부 2020.12.27.부터 | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-15 배당:2023-01-26 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 2020.12.27. ~ 2022.12.26. | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-15 배당:2024-03-04 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.03.30 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.12.07 | 압류 |
| 을(2) | 2023.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.08.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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