서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 91-6, 제5층 제502호 (신월동, 에스케이이캐슬) (서울 양천구 가로공원로66길 34-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경112865(1)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 20.25㎡(6.126평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2023.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 2억 4,584만 8,939원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.02 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| -2024.05.07 | 2억 2,160만원20% | 변경 |
| 2차2024.08.20 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 3차2024.10.08 | 2억 2,160만원20% | - |
| 매각 245,848,939원 (88.75%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.25㎡(6.126평) | 1억 9,390만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 8,310만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 957만 5,309원 |
| 건물 | 평 | 916만 3,083원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2023.07.07
- 보존등기일
- 2020.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 2필지 일단의 장방형으로서, 도시형생활주택 등의 터로 이용중임.
- 본건의 북서측 및 남서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.24
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남홍 | 주거용 전부 2020.10.29. ~ | 전입:2020-10-29 확정:2020-09-15 배당:2022-11-18 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이준호 | 주거용 502호 2023년 4월 17일부터 | 전입:2023-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.12.24 | 압류 |
| 을(1) | 2022.11.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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