서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 91-2, 제5층 제502호 (신월동, 고센아트빌) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로66길 32)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경113406(2)
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 18.584㎡(5.622평)
- 건물면적
- 28.45㎡(8.606평)
- 개시결정
- 2021.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1,499만원92.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.15 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.13 | 1억 6,160만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.08 | 1억 2,928만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.12 | 1억 342만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.09 | 8,273만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.04.13 | 6,619만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.10 | 5,295만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.06.15 | 4,236만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.09.13 | 3,389만원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.10.12 | 2,711만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.11.07 | 2,169만원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.12.12 | 1,735만 2,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.01.16 | 1,388만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.02.20 | 1,110만 6,000원94.5% | - |
| 매각 13,977,000원 (6.92%) / 2명 / 미납 | ||
| 15차2024.06.04 | 1,110만 6,000원94.5% | - |
| 매각 14,990,000원 (7.42%) / 입찰 3명 / 0000 00000000 | ||
| ( 2위금액 13,213,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-07-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-10-25 | ||
| 배당종결 : 2024-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.01 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.09.15 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.584㎡(5.622평) | 8,080만원 |
| 건물(2) | 28.45㎡(8.606평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 434만 7,826원 |
| 건물 | 평 | 1,408만 3,198원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2021.11.16
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.29
- 배당요구종기일
- 2022.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 2018.07.13.~2020.07.13. | 전입:2018-07-17 확정:2018-06-20 배당:2021-10-28 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
| 최선미 | 주거용 전부 2018.07.13.~ | 전입:2018-07-17 확정:2018-06-20 배당:2020-08-21 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.04.29 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.06.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.07.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.08.14 | 압류 |
| 을(1) | 2020.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.11.01 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2021.12.13 | 강제관리신청 |
| 갑(9) | 2022.07.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2018. 7. 17., 확정일자 2018. 6. 20.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2024.02.07 기타 한OOOOOOO 압류재산공매대행취소안내 제출
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