서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 9-14, 제가동 제2층 제202호 (신월동, 모닝하이츠) (서울 양천구 월정로 283-7)
과거 경매 이력
경매 2022타경3735
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 25.75㎡(7.789평)
- 건물면적
- 42.795㎡(12.945평)
- 개시결정
- 2022.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대성하우징 / (주)대성하우징
- 채권자
- 민홍윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 496만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.26 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.30 | 1억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.04 | 1억 3,120만원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.08 | 1억 496만원48.8% | - |
| 매각 104,960,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-21 | ||
| 배당기일 : 2023-12-21 | ||
| 배당종결 : 2023-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.14 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.07.26 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.75㎡(7.789평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 42.795㎡(12.945평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 318만 4,466원 |
| 건물 | 평 | 950만 1,738원 |
- 감정원
- 글로벌
- 가격시점
- 2022.08.19
- 보존등기일
- 2010.07.13
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월초등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 3미터 도로 및 서측으로 로폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민홍윤 | 주거용 전부 2020.05.19~ | 전입:2020-05-19 확정:2020-04-20 배당:2022-08-08 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.01 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.01.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.08.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.08.12 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.11.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.03.17 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처