서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 88-25, 5층 502호 (신월동,에스케이이빌리지) (서울 양천구 화곡로14길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경116010
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 17.53㎡(5.303평)
- 건물면적
- 37.08㎡(11.217평)
- 개시결정
- 2023.08.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 2억 4,900만원14.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.10 | 2억 3,360만원20% | - |
| 매각 249,000,000원 (85.27%) / 입찰 1명 / 00000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-22 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.53㎡(5.303평) | - |
| 건물(1) | 37.08㎡(11.217평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2023.08.30
- 보존등기일
- 2018.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘서울신월초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘화곡역’이 있는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외, 동측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.17
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정주 | 주거용 건물전부 2020.06.23~ | 전입:2020-06-23 확정:2020-06-08 배당:2022-08-03 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 본건전부 2020.06.23~ 2022.06.22 | 전입:2020-06-23 확정:2020-06-08 배당:2023-08-08 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.20 | 압류 |
| 을(4) | 2022.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.08.17 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.09.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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