서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 88-25, 제4층 제401호 (신월동, 에스케이이빌리지) 외 2필지 (서울 양천구 화곡로14길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경100923
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 13.41㎡(4.057평)
- 건물면적
- 28.36㎡(8.579평)
- 개시결정
- 2023.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 2,099만원92%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.25 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.29 | 2억 880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.03 | 1억 6,704만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.06 | 1억 3,363만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.12 | 1억 690만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.04.16 | 8,552만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.05.21 | 6,842만원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.07.11 | 5,473만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.08.21 | 4,378만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.09.25 | 3,503만 1,000원86.6% | - |
| 매각 35,040,000원 (13.43%) / 1명 / 미납 | ||
| 11차2024.12.04 | 3,503만 1,000원86.6% | 유찰 |
| 12차2025.01.22 | 2,802만 5,000원89.3% | 유찰 |
| 13차2025.03.05 | 2,242만원91.4% | 유찰 |
| 14차2025.04.16 | 1,793만 6,000원93.1% | - |
| 매각 20,990,000원 (8.04%) / 입찰 3명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 20,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-08 | ||
| 배당기일 : 2025-06-10 | ||
| 배당종결 : 2025-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.18 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.10.25 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.41㎡(4.057평) | 9,135만원 |
| 건물(1) | 28.36㎡(8.579평) | 1억 6,965만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 681만 2,081원 |
| 건물 | 평 | 1,977만 5,032원 |
- 감정원
- 화정
- 가격시점
- 2023.01.26
- 보존등기일
- 2018.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "화곡역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접대지와 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있음.
- 본건 북동측으로 노폭 약 3-4m 내외, 동측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.17
- 배당요구종기일
- 2023.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지영 | 주거용 전부 2018.11.16. | 전입:2018-11-16 확정:2018-09-28 배당:2020-11-30 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.11.16.~ | 전입:2018-11-16 확정:2018-09-28 배당:2023-04-17 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황선호 | 주거용 전부 2018.11.16. | 전입:2018-11-16 확정:2018-09-28 배당:2020-11-30 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.30 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2021.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.01.17 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2018.11.16, 확정일자 2018.09.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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