서울특별시양천구신월동기타제2종근린생활시설서울 양천구 신월동 88-25, 제3층 제301호 (신월동, 에스케이이빌리지) 외 2필지 (서울 양천구 화곡로14길 30)
과거 경매 이력
경매 2022타경104560
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 18.23㎡(5.515평)
- 건물면적
- 38.55㎡(11.661평)
- 개시결정
- 2022.04.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 문성필
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 매각가
- 1억 7,000만원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.07 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.11 | 1억 8,160만원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.16 | 1억 4,528만원36% | 유찰 |
| 4차2023.06.20 | 1억 1,622만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.07.27 | 9,297만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.08.31 | 7,438만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.10.05 | 5,950만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.11.09 | 4,760만 5,000원79% | - |
| 매각 170,000,000원 (74.89%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-14 | ||
| 납부 : 2023-12-14 | ||
| 배당기일 : 2024-01-11 | ||
| 배당종결 : 2024-01-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.13 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.03.07 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.23㎡(5.515평) | 9,080만원 |
| 건물(1) | 38.55㎡(11.661평) | 1억 3,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 498만 801원 |
| 건물 | 평 | 1,167만 9,959원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2022.04.27
- 보존등기일
- 2018.06.29
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 3필지 일단으로 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 도시가스, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.25
- 배당요구종기일
- 2022.07.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문성필 | 주거용 301호 전부 2018.10.25.~ | 전입:2018-10-25 확정:2018-11-16 배당:2022-06-28 | 보:170,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.29 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2018.10.25 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2018.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.08.05 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.10.06 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.12.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.07.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.04.13 | 강제경매 |
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