서울특별시양천구신월동도시형생활주택서울 양천구 신월동 88-25, 7층 704호 (신월동,에스케이이빌리지) 외 2필지 (서울 양천구 화곡로14길 30)
경매 2021타경116863
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 12.26㎡(3.709평)
- 건물면적
- 25.95㎡(7.85평)
- 개시결정
- 2021.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 최저가
- 2억 320만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.06 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| -2022.11.09 | 2억 320만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.30 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.10.06 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.26㎡(3.709평) | 1억 160만원 |
| 건물(1) | 25.95㎡(7.85평) | 1억 5,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 828만 7,113원 |
| 건물 | 평 | 1,941만 4,013원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2022.01.06
- 보존등기일
- 2018.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위 남측 인근 가로공원길 대로변은 상업용 및 주상복합건물, 각종 근린생활시설, 업무시설(오피스텔 등) 등으로 형성된 노선 상업지대이고, 후면은 도시형생활주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 아파트단지, 다가구 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로 제반 주위환경은 보통 정도임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
- 3필 일단지 사다리형태의 토지로서, 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 세로(포장도로)에 접함.
- 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.27
- 배당요구종기일
- 2022.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지현 | 주거용 704호 전부 2021.05.01.~2023.05.01. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-07 배당:2022-03-16 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 704호 전부 2021.05.01.~2023.05.01. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-07 배당:2022-03-29 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.27 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.02.24 | 압류 |
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