서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 88-13, 제2층 제203호 (신월동, 수피아빌) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로71길 10-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경116379
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 27.63㎡(8.358평)
- 건물면적
- 41.9㎡(12.675평)
- 개시결정
- 2023.08.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 2억 2,290만 1,000원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.04 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.09 | 2억 880만원20% | - |
| 매각 222,901,000원 (85.4%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-05 | ||
| 배당기일 : 2024-09-05 | ||
| 배당종결 : 2024-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.06.04 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.63㎡(8.358평) | 1억 8,270만원 |
| 건물(1) | 41.9㎡(12.675평) | 7,830만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 661만 2,378원 |
| 건물 | 평 | 617만 7,515원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2023.09.07
- 보존등기일
- 2015.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재 되어있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필1단의 가장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.10
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박찬일 | 주거용 203호(전입세대확인서) 미상 | 전입:2023-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 염효진 | 주거용 203호 전부 2020.05.01 ~ | 전입:2020-05-01 확정:2020-04-06 배당:2022-05-13 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.05.01 ~ 2022.04.30 | 전입:2020-05-01 확정:2020-04-06 배당:2023-08-11 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.03.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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