서울특별시양천구신월동도시형생활주택서울 양천구 신월동 88-13, 제6층 제602호 (신월동, 수피아빌) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로71길 10-3)
HUG 보증사고
경매 2022타경109398(2)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 19.76㎡(5.977평)
- 건물면적
- 43.66㎡(13.207평)
- 개시결정
- 2022.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강선범 / 강선범
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,585만원
- 최저가
- 1,241만 6,000원94.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.14 | 2억 2,585만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.12 | 1억 8,068만원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.09 | 1억 4,454만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.06.13 | 1억 1,563만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.07.20 | 9,250만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.08.24 | 7,400만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.10.10 | 5,920만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.11.14 | 4,736만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.12.19 | 3,789만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.01.23 | 3,031만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.02.27 | 2,425만원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.04.02 | 1,940만원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.05.07 | 1,552만원93.1% | 유찰 |
| -2024.06.11 | 1,241만 6,000원94.5% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.04 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.03.14 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,585만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 19.76㎡(5.977평) | 5,913만원 |
| 건물(2) | 29.96㎡(9.063평) | 1억 5,987만원 |
| 제시외(2) | 11.1㎡(3.358평) | 555만원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 130만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 299만 2,409원 |
| 건물 | 평 | 1,262만 2,653원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2022.07.04
- 보존등기일
- 2015.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 신월동 소재 "서울신월초등학교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측과 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.10
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김문희 | 주거용 전부 2018.02.01.~ | 전입:2018-02-02 확정:2018-01-29 배당:2020-02-24 | 보:172,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 602호 전부 2018.02.01.~ | 전입:2018-02-02 확정:2018-01-29 배당:2022-06-27 | 보:172,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.01.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.02.10 | 압류 |
| 을(1) | 2020.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.04.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.06.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.07.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.07.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.03.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.08.27 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.06.16 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2022.07.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2020.02.24.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처