서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 88-13, 제4층 제401호 (신월동, 수피아빌) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로71길 10-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경110011(1)
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 19.74㎡(5.971평)
- 건물면적
- 29.93㎡(9.054평)
- 개시결정
- 2020.10.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 3,670만원31.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.14 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2021.09.01 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2021.10.20 | 1억 2,800만원36% | - |
| 매각 136,700,000원 (68.35%) / 입찰 5명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 136,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-03 | ||
| 납부 : 2021-11-09 | ||
| 배당기일 : 2022-01-20 | ||
| 배당종결 : 2022-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.06 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.07.14 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.74㎡(5.971평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 29.93㎡(9.054평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 405만 2,685원 |
| 건물 | 평 | 1,325만 3,810원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2020.10.15
- 보존등기일
- 2015.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "농협은행화곡지점" 북동측 인근에 위치하는 수피아빌 제4층 제401호(전유면적 29.93㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 재래시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 화곡역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 2필 일단의 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)로 이용중임.
- 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.22
- 배당요구종기일
- 2021.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 육도광 | 주거용 401호 전부 2017.12.15.~2019.12.15. | 전입:2017-12-19 확정:2017-11-28 배당:2020-11-04 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 등기부상 보증금[매물등기부상 전:2017.12.15] |
| 육지혜 | 주거용 401호 | 전입:2017-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.09.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.31 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.10.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함
동일지번 매각 물건
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