서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 87-7, 4층 402호 (신월동, 에스케이바움빌) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로71길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경111752(1)
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 15.85㎡(4.795평)
- 건물면적
- 26.31㎡(7.959평)
- 개시결정
- 2021.10.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재홍 / 이재홍
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1,132만 6,000원94.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.25 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.23 | 1억 6,480만원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.20 | 1억 3,184만원36% | 유찰 |
| 4차2022.08.24 | 1억 547만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.09.21 | 8,437만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.11.16 | 6,750만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.12.21 | 5,400만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.01.18 | 4,320만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.02.22 | 3,456만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.03.29 | 2,765만원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.05.03 | 2,212만원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.06.07 | 1,769만 6,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.07.12 | 1,415만 7,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2023.08.16 | 1,132만 6,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2023.09.20 | 906만 1,000원95.6% | - |
| 매각 11,326,000원 (5.5%) / 입찰 1명 / 0000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-27 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-11-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-02-29 | ||
| 배당종결 : 2024-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.08 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.05 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.05.25 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.85㎡(4.795평) | - |
| 건물(1) | 26.31㎡(7.959평) | 2억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,588만 2,649원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2021.10.08
- 보존등기일
- 2017.04.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철5호선 "화곡역" 및"까치산역" 이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 배당요구종기일
- 2022.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배종민 | 주거용 건물전부 2017.07.22.~ | 전입:2017-07-24 확정:2017-06-20 배당:2019-09-23 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 2017.07.22.~ | 전입:2017-07-24 확정:2017-06-20 배당:2021-12-09 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.07.24 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.02.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.10.05 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2021.10.14 | 강제관리신청 |
| 갑(8) | 2022.05.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 177,000,000원, 전입일 2017.07.24. 확정일자 2017.06.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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