서울특별시양천구신월동연립주택서울 양천구 신월동 86-4, 제3층 제303호 (신월동, 에스케이이팰리스) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 161)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경107637(2)
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 12.174㎡(3.683평)
- 건물면적
- 28.12㎡(8.506평)
- 개시결정
- 2022.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종근 / 김종근
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 매각가
- 2억 674만 6,000원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.02 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.08 | 1억 9,120만원20% | 유찰 |
| -2023.07.11 | 1억 5,296만원36% | 변경 |
| 3차2023.08.17 | 1억 5,296만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.19 | 1억 2,236만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.24 | 9,789만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.11.28 | 7,831만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.09 | 6,265만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.13 | 5,012만 2,000원79% | 유찰 |
| -2024.03.19 | 4,009만 8,000원83.2% | 변경 |
| 9차2024.04.23 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 10차2024.05.28 | 1억 9,120만원20% | - |
| 매각 206,746,000원 (86.5%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.22 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.05.02 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 12.174㎡(3.683평) | 1억 6,730만원 |
| 건물(2) | 28.12㎡(8.506평) | 7,170만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,374만 2,402원 |
| 건물 | 평 | 842만 9,344원 |
- 감정원
- 서울
- 가격시점
- 2022.05.31
- 보존등기일
- 2018.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지는 2필일단의 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.
- 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.16
- 배당요구종기일
- 2022.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.01.31~2021.01.30. | 전입:2019-02-08 확정:2019-01-03 배당:2022-07-29 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최은정 | 주거용 전부 2019.01.31~ | 전입:2019-02-08 확정:2019-01-03 배당:2021-03-22 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.09.16 | 압류 |
| 을(3) | 2021.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 2022.07.07 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2022.10.07 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2023.03.24 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2023.04.03 기타 한OOOOOOO 압류재산공매대행 정지안내 제출, 2023.07.07 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소(해제) 안내 제출
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