서울특별시양천구신월동연립주택서울 양천구 신월동 86-4, 제4층 제402호 (신월동, 에스케이이팰리스) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 161)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경111841(3)
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 12.083㎡(3.655평)
- 건물면적
- 27.91㎡(8.443평)
- 개시결정
- 2022.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종근 / 김종근
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,900만원
- 매각가
- 2억 900만원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.19 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.24 | 2억 2,320만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.28 | 1억 7,856만원36% | 유찰 |
| 4차2023.08.02 | 1억 4,284만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.09.06 | 1억 1,427만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.10.11 | 9,142만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.15 | 7,313만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.12.20 | 5,851만원79% | 유찰 |
| 9차2024.01.25 | 4,680만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.02.29 | 3,744만 6,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.04.04 | 2,995만 7,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.05.09 | 2,396만 6,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.06.13 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 14차2024.07.18 | 2억 2,320만원20% | 유찰 |
| 15차2024.08.22 | 1억 7,856만원36% | - |
| 매각 209,000,000원 (74.91%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 178,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-30 | ||
| 납부 : 2024-09-12 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.19 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.04.19 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 12.083㎡(3.655평) | 1억 9,530만원 |
| 건물(3) | 27.91㎡(8.443평) | 8,370만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,616만 3,205원 |
| 건물 | 평 | 991만 3,538원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2022.07.27
- 보존등기일
- 2018.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 440m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 주거시설과 소규모 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "화곡역"에서 남서측으로 직선거리 약 730m 지점에 위치하고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("가로공원로")에 접하며, 경인고속도로 "신월IC"에서 북동측으로 직선거리 약 1.1km 지점에 위치함.
- 본건은 사다리형의 토지로서 주상복합 용도의 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 12m, 서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 급배수, 위생설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.16
- 배당요구종기일
- 2022.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서성호 | 주거용 건물 전부 2018.11.26~ | 전입:2018-11-26 확정:2018-11-19 배당:2022-09-08 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 2018.11.26~ 2020.11.25 | 전입:2018-11-26 확정:2018-11-19 배당:2022-09-08 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.09.16 | 압류 |
| 을(3) | 2021.01.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.07.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 209,000,000원, 전입일자 2018.11.26, 확정일자 2018.11.19)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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