서울특별시양천구신월동연립주택서울 양천구 신월동 86-4, 제4층 제401호 (신월동, 에스케이이팰리스) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 161)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경107422(2)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 12.577㎡(3.805평)
- 건물면적
- 29.05㎡(8.788평)
- 개시결정
- 2022.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 배은영 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 매각가
- 3,636만원88.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.23 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.27 | 2억 5,280만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.01 | 2억 224만원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.06 | 1억 6,179만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.08.23 | 1억 2,943만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.10.19 | 1억 354만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.23 | 8,283만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.12.28 | 6,627만원79% | 유찰 |
| 9차2024.02.01 | 5,301만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.03.07 | 4,241만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.04.11 | 3,393만원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.05.16 | 2,714만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.06.20 | 2,171만 5,000원93.1% | - |
| 매각 36,360,000원 (11.51%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-26 | ||
| 납부 : 2024-07-24 | ||
| 배당기일 : 2024-09-04 | ||
| 배당종결 : 2024-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.03.23 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 12.577㎡(3.805평) | 8,532만원 |
| 건물(2) | 29.05㎡(8.788평) | 2억 3,068만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 678만 3,812원 |
| 건물 | 평 | 2,624만 9,431원 |
- 감정원
- 청학
- 가격시점
- 2022.05.21
- 보존등기일
- 2018.03.28
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 북서측 근거리에 위치하며 주위 로변은 근린생활시설과 주거시설이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통임.
- 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 2필1단지로서 부정형(다각형)이며 건부지로 이용하고 있음.
- 남동측으로 폭약 40미터 도로, 북동측 및 남서측으로 각각 약 12미터 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.17
- 배당요구종기일
- 2022.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤지현 | 주거용 401호 전부 2018.09.08. | 전입:2018-09-10 확정:2018-08-21 배당:2020-09-29 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 전부 2018.09.08. ~ 2020.09.07. | 전입:2018-09-10 확정:2018-08-21 배당:2022-08-16 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.09.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.05.17 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.02.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.07.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 209,000,000원, 전입일자 2018.09.10., 확정일자 2018.08.21.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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