서울특별시양천구신월동오피스텔서울 양천구 신월동 86-4, 제8층 제804호 (신월동, 에스케이이팰리스) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 161)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경101479(1)
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 14.334㎡(4.336평)
- 건물면적
- 33.11㎡(10.016평)
- 개시결정
- 2022.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 2,158만 6,000원90.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.09 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.07 | 1억 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.09 | 1억 4,592만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.22 | 1억 1,673만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.04.26 | 9,338만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.05.25 | 7,471만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.06.29 | 5,976만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.07.26 | 4,781만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.08.30 | 3,825만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.10.04 | 3,060만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.11.08 | 2,448만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.12.13 | 1,958만 6,000원91.4% | - |
| 매각 21,586,000원 (9.47%) / 입찰 1명 / 0000 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-01-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-04-16 | ||
| 배당종결 : 2024-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.28 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.11.09 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.334㎡(4.336평) | 9,120만원 |
| 건물(1) | 33.11㎡(10.016평) | 1억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 636만 2,495원 |
| 건물 | 평 | 1,365만 8,147원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2022.02.14
- 보존등기일
- 2018.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 2필지 일단으로 도시형생활주택(연립주택), 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 40미터 내외, 동측 및 서측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.12
- 배당요구종기일
- 2022.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문란 | 주거용 804호 전부 2018.06.15.~ | 전입:2018-06-15 확정:2018-06-07 배당:2020-06-29 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제804호 전부 2018.06.15.~2020.06.14. | 전입:2018-06-15 확정:2018-06-07 배당:2022-04-07 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.06.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.08.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.09.03 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.11.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.01.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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