서울특별시양천구신월동오피스텔서울 양천구 신월동 86-4, 제7층 제703호 (신월동, 에스케이이팰리스) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 161)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경110233(1)
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 16.824㎡(5.089평)
- 건물면적
- 38.86㎡(11.755평)
- 개시결정
- 2020.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대신코리아 / (주)대신코리아
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 5,700만원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.01 | 2억 200만원 | 유찰 |
| -2021.07.06 | 1억 6,160만원20% | 변경 |
| 2차2021.08.24 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 3차2021.10.12 | 1억 6,160만원20% | 유찰 |
| 4차2021.11.16 | 1억 2,928만원36% | - |
| 매각 157,000,000원 (77.72%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 152,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-30 | ||
| 납부 : 2021-12-06 | ||
| 배당기일 : 2022-03-16 | ||
| 배당종결 : 2022-03-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.28 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.11 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.06.01 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.824㎡(5.089평) | 8,080만원 |
| 건물(1) | 38.86㎡(11.755평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 480만 2,663원 |
| 건물 | 평 | 1,031만 506원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2020.10.28
- 보존등기일
- 2018.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 두필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 연립주택,오피스텔,근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
- 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.12
- 배당요구종기일
- 2021.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동헌 | 주거용 703호 | 전입:2020-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김현식 | 주거용 703호 2018.04.11.~2020.04.10. | 전입:2018-04-11 확정:2018-04-02 배당:2020-11-19 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 등기부상 보, [등기부상 확:2018.04.11] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2020.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.10.12 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2020.12.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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