서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 84-16, 제4층 제402호 (신월동, 쌍용빌라트) (서울 양천구 가로공원로69길 8-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경114119(6)
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 19.96㎡(6.038평)
- 건물면적
- 43.9㎡(13.28평)
- 개시결정
- 2021.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 530만원95.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.23 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.05 | 9,680만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.08 | 7,744만원36% | 유찰 |
| 4차2022.12.13 | 6,195만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.01.17 | 4,956만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.02.21 | 3,965만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.03.28 | 3,172만원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.05.02 | 2,537만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.06.08 | 2,030만 1,000원83.2% | 유찰 |
| -2023.07.11 | 1,624만 1,000원86.6% | 변경 |
| 10차2023.08.17 | 1,624만 1,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.09.19 | 1,299만 3,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.10.24 | 1,039만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.11.28 | 831만 5,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.01.09 | 665만 2,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.02.13 | 532만 2,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2024.03.19 | 425만 8,000원96.5% | - |
| 매각 5,300,000원 (4.38%) / 입찰 2명 / 000 00 | ||
| ( 2위금액 5,089,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-03 | ||
| 납부 : 2024-04-30 | ||
| 배당기일 : 2024-12-03 | ||
| 배당종결 : 2024-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.08.23 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 19.96㎡(6.038평) | 5,800만원 |
| 건물(6) | 33.9㎡(10.255평) | 5,800만원 |
| 제시외(6) | 10㎡(3.025평) | 500만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 290만 5,812원 |
| 건물 | 평 | 474만 3,976원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2021.11.15
- 보존등기일
- 2002.05.03
- 공시가격
- 81,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신오어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
- 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비,주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.10
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 제402호 전부 2018.09.06.~2020.09.05. | 전입:2018-08-22 확정:2018-08-22 배당:2021-11-25 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 402호 | 전입:2021-07-16 확정:없음 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2018.09.07 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2020.03.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.08.18 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.09.29 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2020.10.22 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.10.28 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.11.08 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.11.08 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2023.08.07 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.09.07 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.10.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 금120,000,000원. 전입일자 2018.08.22. 확정일자 2018.08.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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